作者: admin來源: 未知發(fā)布日期: 2025-04-23查看次數(shù): 6289
根據(jù)《湖北省企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理?xiàng)l例》、《恩施州政府國資委出資企業(yè)資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》等國有資產(chǎn)經(jīng)營管理相關(guān)規(guī)定，我公司受恩施大峽谷旅游開發(fā)有限公司委托，定于2025年 5 月9 日下午13:30時(shí)在恩施市土橋大道10號眾尚國際大酒店17樓會議室 舉行拍賣會，現(xiàn)就具體事宜公告如下：
一、標(biāo)的物概況
本次拍賣標(biāo)的為恩施大峽谷旅游開發(fā)有限公司71宗資產(chǎn)（商鋪）的1年租賃經(jīng)營權(quán) ，實(shí)行分別拍租。標(biāo)的詳情見下表：
表一 金額單位：人民幣（元）
|
序號 |
產(chǎn)權(quán)證編號 |
部位 |
門店號 |
證載用途 |
建筑面積（㎡） |
年租金價(jià)格（元） |
保證金（元） |
|
1 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
1-A01 |
住宿餐飲用地/旅游 |
24.75 |
4158.00 |
4366.00 |
|
2 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
1-A02 |
住宿餐飲用地/旅游 |
24.75 |
4158.00 |
4366.00 |
|
3 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
1-A03 |
住宿餐飲用地/旅游 |
24.75 |
7574.00 |
7953.00 |
|
4 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
1-A04 |
住宿餐飲用地/旅游 |
24.75 |
27492.00 |
28867.00 |
|
5 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
1-A05 |
住宿餐飲用地/旅游 |
24.75 |
27770.00 |
29160.00 |
|
6 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
1-B01 |
住宿餐飲用地/旅游 |
17.82 |
2994.00 |
3145.00 |
|
7 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
1-B02 |
住宿餐飲用地/旅游 |
17.82 |
2994.00 |
3145.00 |
|
8 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
1-B03 |
住宿餐飲用地/旅游 |
17.82 |
5453.00 |
5726.00 |
|
9 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
1-B04 |
住宿餐飲用地/旅游 |
17.82 |
19994.00 |
20995.00 |
|
10 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
1-B05 |
住宿餐飲用地/旅游 |
17.82 |
19794.00 |
20785.00 |
|
11 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
1-B06 |
住宿餐飲用地/旅游 |
17.82 |
19594.00 |
20575.00 |
|
12 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-A01 |
住宿餐飲用地/旅游 |
15.12 |
2540.00 |
2667.00 |
|
13 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-A02 |
住宿餐飲用地/旅游 |
15.12 |
2540.00 |
2667.00 |
|
14 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-A03 |
住宿餐飲用地/旅游 |
27.00 |
27540.00 |
28917.00 |
|
15 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-A04 |
住宿餐飲用地/旅游 |
27 |
27540.00 |
28917.00 |
|
16 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-A05 |
住宿餐飲用地/旅游 |
27.00 |
27265.00 |
28628.00 |
|
17 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-A06 |
住宿餐飲用地/旅游 |
27.00 |
26989.00 |
28338.00 |
|
18 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-A07 |
住宿餐飲用地/旅游 |
24.75 |
24488.00 |
25712.00 |
|
19 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-A08 |
住宿餐飲用地/旅游 |
27.00 |
26,438 |
27760.00 |
|
20 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-A09 |
住宿餐飲用地/旅游 |
24.75 |
24,235 |
25447.00 |
|
21 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-A10 |
住宿餐飲用地/旅游 |
24.75 |
4752.00 |
4990.00 |
|
22 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-A11 |
住宿餐飲用地/旅游 |
24.75 |
4752.00 |
4990.00 |
|
23 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-A12 |
住宿餐飲用地/旅游 |
24.75 |
4752.00 |
4990.00 |
|
24 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-A13 |
住宿餐飲用地/旅游 |
24.75 |
4752.00 |
4990.00 |
|
25 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-B03 |
住宿餐飲用地/旅游 |
19.44 |
19829.00 |
20820.00 |
|
26 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-B04 |
住宿餐飲用地/旅游 |
19.44 |
19829.00 |
20820.00 |
|
27 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-B05 |
住宿餐飲用地/旅游 |
19.44 |
19631.00 |
20612.00 |
|
28 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-B06 |
住宿餐飲用地/旅游 |
17.82 |
17813.00 |
18703.00 |
|
29 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-B07 |
住宿餐飲用地/旅游 |
19.44 |
19432.00 |
20403.00 |
|
30 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-B08 |
住宿餐飲用地/旅游 |
17.82 |
17631.00 |
18512.00 |
|
31 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-B09 |
住宿餐飲用地/旅游 |
17.82 |
3421.00 |
3592.00 |
|
32 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-B10 |
住宿餐飲用地/旅游 |
17.82 |
3421.00 |
3592.00 |
|
33 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-B11 |
住宿餐飲用地/旅游 |
17.82 |
3421.00 |
3592.00 |
|
34 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-B12 |
住宿餐飲用地/旅游 |
17.82 |
3421.00 |
3592.00 |
|
35 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
2-B13 |
住宿餐飲用地/旅游 |
17.82 |
3421.00 |
3592.00 |
|
36
|
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-A01 |
住宿餐飲用地/旅游 |
15.68 |
59610.00 |
62590.00 |
|
3-A02 |
15.68 |
||||||
|
3-A03 |
15.68 |
||||||
|
37 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-A04 |
住宿餐飲用地/旅游 |
15.68 |
24640.00 |
25872.00 |
|
38 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-A05 |
住宿餐飲用地/旅游 |
15.68 |
24894.00 |
26138.00 |
|
39 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-A06 |
住宿餐飲用地/旅游 |
15.68 |
25148.00 |
26405.00 |
|
40 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-A07 |
住宿餐飲用地/旅游 |
15.68 |
25402.00 |
26672.00 |
|
41 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-A08 |
住宿餐飲用地/旅游 |
15.68 |
25402.00 |
26672.00 |
|
42 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-A09 |
住宿餐飲用地/旅游 |
15.68 |
25148.00 |
26405.00 |
|
43 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-A10 |
住宿餐飲用地/旅游 |
15.68 |
24894.00 |
26138.00 |
|
44 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-A11 |
住宿餐飲用地/旅游 |
15.68 |
24640.00 |
25872.00 |
|
45 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-A12 |
住宿餐飲用地/旅游 |
17.1 |
23885.00 |
25080.00 |
|
46 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-A13 |
住宿餐飲用地/旅游 |
17.1 |
3283.00 |
3448.00 |
|
47 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-A14 |
住宿餐飲用地/旅游 |
27 |
5184.00 |
5443.00 |
|
48 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-A15 |
住宿餐飲用地/旅游 |
27 |
5184.00 |
5443.00 |
|
49 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-A16 |
住宿餐飲用地/旅游 |
27 |
5184.00 |
5443.00 |
|
50 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-A17 |
住宿餐飲用地/旅游 |
27 |
5184.00 |
5443.00 |
|
51 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-A18 |
住宿餐飲用地/旅游 |
24.75 |
4752.00 |
4990.00 |
|
52 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-A19 |
住宿餐飲用地/旅游 |
27 |
5184.00 |
5443.00 |
|
53 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-B01 |
住宿餐飲用地/旅游 |
13.86
|
22229.00 |
23340.00 |
|
54 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-B02 |
住宿餐飲用地/旅游 |
13.86 |
22004.00 |
23105.00 |
|
55 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-B03 |
住宿餐飲用地/旅游 |
13.86 |
21780.00 |
22869.00 |
|
56 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-B04 |
住宿餐飲用地/旅游 |
13.86 |
21780.00 |
22870.00 |
|
57 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-B05 |
住宿餐飲用地/旅游 |
13.86 |
22004.00 |
23105.00 |
|
58 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-B06 |
住宿餐飲用地/旅游 |
13.86 |
22229.00 |
23340.00 |
|
59 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-B07 |
住宿餐飲用地/旅游 |
15.84 |
25661.00 |
26945.00 |
|
60 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-B08 |
住宿餐飲用地/旅游 |
15.84 |
25661.00 |
26945.00 |
|
61 |
鄂（2020）恩施市不動產(chǎn)權(quán)第0035050號 |
天街 |
3-B09 |
住宿餐飲用地/旅游 |
19.44 |
27154.00 |
28512.00 |
表二
|
序號 |
部位 |
門店號 |
證載用途 |
建筑面積（㎡） |
年租金價(jià)格 |
保證金 |
|
62 |
天街 |
橋下門面 |
鋼筋混凝結(jié)構(gòu) |
31.04 |
22149.00 |
23257.00 |
|
63 |
中樓門 |
頂上茶館 |
磚混結(jié)構(gòu) |
20.8 |
65460.00 |
68733.00 |
|
64 |
中樓門 |
餐廳 |
磚混結(jié)構(gòu) |
271.61 |
400000.00 |
420000.00 |
|
65 |
中樓門 |
原老廁所 |
磚混結(jié)構(gòu) |
62.98 |
120000.00 |
126000.00 |
|
66 |
垂梯 |
售票窗口旁門面 |
磚混結(jié)構(gòu) |
10.64 |
200000.00 |
210000.00 |
|
67 |
索道 |
峽谷驛站 |
磚混結(jié)構(gòu) |
137.692 |
206538.00 |
216865.00 |
|
68 |
甘堰塘 |
1號奶茶店 |
磚混結(jié)構(gòu) |
44.65 |
30000.00 |
31500 |
|
69 |
甘堰塘
|
2號店 |
磚混結(jié)構(gòu) |
63 |
105600.00 |
110880.00 |
|
4號店 |
32 |
|||||
|
70 |
甘堰塘 |
自營店 |
磚混結(jié)構(gòu) |
115.9 |
139633.00 |
146615.00 |
|
71 |
甘堰塘 |
5號門面鄉(xiāng)菇娘 |
磚混結(jié)構(gòu) |
28.6 |
30000.00 |
31500.00 |
注 1、上述資產(chǎn)的面積以實(shí)測為準(zhǔn)，若實(shí)際面積有所誤差，也不得影響或改變已成交的結(jié)果；
2、以上標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍租，望競租人實(shí)地查勘標(biāo)的，我公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；
3、新承租人承租的，由承租人自行清場。
4、成交后，承租人不得私自改變標(biāo)的物的房屋結(jié)構(gòu)，須服從恩施大峽谷旅游開發(fā)有限公司的統(tǒng)一管理，不服從管理的，二次口頭警告，第三次清退。
二、競買登記手續(xù)辦理
1、具有完全民事行為能力的自然人和法人。競租人不得為失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。在規(guī)定時(shí)間足額繳納競租保證金的方可取得競租資格。
①競租人為自然人的持身份證及復(fù)印件、繳納保證金憑證即可報(bào)名，如非本人報(bào)名的須提供競租人親筆簽署的授權(quán)委托書；②競租人為法人的持加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件報(bào)名，如非法定代表人報(bào)名的須提供法定代表人親筆簽署的授權(quán)委托書、繳納保證金憑證即可報(bào)名；凡有意競買人請于 2025年 4 月22 日至 2025年5月8日（節(jié)假日除外） 到湖北天泰拍賣有限公司（恩施市東風(fēng)大道276號九立方三單元2503室）領(lǐng)取《競租須知》并辦理報(bào)名申請手續(xù)。競買保證金交納時(shí)間截止到2025年5月8日16:00時(shí)（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；
2、成交后，競租人交納的競買保證金優(yōu)先抵扣拍賣傭金后轉(zhuǎn)為成交價(jià)款（多退少補(bǔ)），成交價(jià)款的余款須在 成交當(dāng)日內(nèi) 一次性轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶；
3、未成交者交納的競買保證金由收款單位在拍賣會結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi) 原路返還，不計(jì)利息。
三、拍租方式
本次拍賣采用增價(jià)拍賣和密封投標(biāo)式拍賣相結(jié)合的方式進(jìn)行，原承租人在同等條件、同等價(jià)位下享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人身份由甲方認(rèn)定為準(zhǔn)。原承租人放棄競租的，將自動取消優(yōu)先承租權(quán)；（提示：承租人必須明確告知所租序號）對于閑置資產(chǎn)及原承租人放棄承租權(quán)的資產(chǎn)，采用增價(jià)拍賣方式，現(xiàn)場舉牌，價(jià)高者得。對原承租人主張優(yōu)先承租權(quán)且出現(xiàn)新的意向競買人的資產(chǎn)，采用密封投標(biāo)式競價(jià)方式，一次性報(bào)價(jià)。拍賣方式操作細(xì)則可見《競租須知》。
四、標(biāo)的的展示時(shí)間、地點(diǎn)
拍賣標(biāo)的自公告之日起至2025年5月8日 16:00 時(shí)前在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場展示，競租人自行查勘標(biāo)的。競租人一旦履行報(bào)名申請手續(xù)便視為其對標(biāo)的狀況均已知悉且無任何異議，我公司按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍租，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、競買保證金交納賬號
開戶單位：湖北天泰拍賣有限責(zé)任公司
開戶銀行：工行恩施臨江支行
銀行賬號：1817003009200049895
聯(lián)系電話：譚女士15587699996/0718-8262418
交款注意事項(xiàng)：
1、競買保證金必須從競買申請人單位銀行賬戶交納，屬個(gè)體工商戶的必須通過營業(yè)執(zhí)照上核定的法定代表人賬戶交納，屬自然人的必須從本人個(gè)人帳戶交納，否則視作保證金交納無效，導(dǎo)致保證金無法退還的由競買申請人自行承擔(dān)責(zé)任；
2、轉(zhuǎn)賬時(shí)必須注明用途：交競租保證金
3、轉(zhuǎn)賬并確定到賬后，在公告公布的申請報(bào)名時(shí)間內(nèi)攜帶交款憑證和身份證明到拍賣人指定地點(diǎn)辦理報(bào)名手續(xù)。
六、特別說明
1、成交后，承租人在簽訂租賃合同時(shí)另須向委托人支付風(fēng)險(xiǎn)保證金，風(fēng)險(xiǎn)保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為：按成交價(jià)款的50％ 收取。風(fēng)險(xiǎn)保證金自租賃合同正常到期之日起 5個(gè)工作日 內(nèi)退還（不計(jì)利息），若因承租人違約而造成租賃合同終止的情形，風(fēng)險(xiǎn)保證金不予退還；
2、標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、營業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓，一旦發(fā)現(xiàn)承租人違反前述規(guī)定的，委托人有權(quán)解除租賃合同，收回資產(chǎn)；
3、租賃期屆滿后，委托人將再次采取公開出讓的形式對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行招租；
4、承租人不得擅自改變標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，承租人因經(jīng)營需要對標(biāo)的物進(jìn)行裝修的，需書面報(bào)委托人同意后方可實(shí)施；經(jīng)營的部分商品須集中統(tǒng)一從恩施大峽谷旅游開發(fā)有限公司采購（按市場價(jià)），部分商品名單以承租人與委托人簽訂的租賃合同為準(zhǔn)；
5、標(biāo)的物以現(xiàn)狀條件為準(zhǔn)，若標(biāo)的物不能滿足承租人經(jīng)營使用的消防、安全、環(huán)保等要求，需要增加、增設(shè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，由承租人自行負(fù)責(zé)實(shí)施。租賃合同終止后，由承租人負(fù)責(zé)拆除增設(shè)的裝修及設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)標(biāo)的物原狀后交還給委托人。若承租人不能恢復(fù)標(biāo)的物原狀，委托人可以在風(fēng)險(xiǎn)保證金中扣除相關(guān)拆除費(fèi)用；
6、標(biāo)的物用途限合法合規(guī)的商業(yè)經(jīng)營行為或自用。若承租人違法開展經(jīng)營活動的，視為違約，委托人有權(quán)收回標(biāo)的物，并追究競租人的法律責(zé)任；
7、若因城市建設(shè)及規(guī)劃調(diào)整需要收回標(biāo)的物時(shí)，承租人應(yīng)在收到收回通知書后 1個(gè)月內(nèi) 無條件配合解除租賃合同并將標(biāo)的物交還給委托人，成交租金價(jià)款以實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，剩余價(jià)款退還給承租人；
8、租賃合同簽訂時(shí)間及標(biāo)的物移交時(shí)間以《競租須知》約定為準(zhǔn)。
9、成交后，承租人須在成交當(dāng)日按成交價(jià)款的5％向拍賣人支付拍賣傭金。
七、其他事項(xiàng)見《競租須知》，詳細(xì)情況請致電：
恩施大峽谷旅游開發(fā)有限公司（委托人）
李先生：18672085357
湖北天泰拍賣有限責(zé)任公司（拍賣人）
譚女士：15587699996
湖北天泰拍賣有限責(zé)任公司
2025年4月22日
景區(qū)服務(wù)熱線： 0718- 8542-333 400-0718-126
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